よくある質問

太陽光発電装備の新築の家にOMソーラーを後付けすることは可能?いくらかかる?

始めまして。
昨年、家を建てました。
以前からOMソーラーに興味がありました。
今からOMを付けたいと思います。
屋根にはソーラー発電が設置してあります。
後付可能ですか??
それと金額はどの位かかりますか??
(ハンドルネーム:カズさんより)


既築の住宅にOMソーラーを設備することは可能ですが、大幅な工事になります

カズさん、お問い合わせありがとうございます。

既築の住宅にOMソーラーを設備することは可能ですが、かなり大幅な工事になりま す。
特に築年数の浅い家で、化学物質(農薬)を使用した防蟻処理を床下に施工している 場合、床下の空気が室内に出てくるとシックハウスの原因になる可能性があります。
また、太陽光発電が設備されていると云うことですが、一般住宅をOMソーラー住宅 にリフォームする場合、屋根を集熱構造に変える必要があります。この場合太陽光発 電を一旦外して屋根工事をして載せ直す事になります。その際ガラス付き集熱面の部 分には発電パネルを載せる事ができませんので、発電量の低下が考えられます。
費用的には、建物を調査してからでないと工事範囲が決まりませんので一概に言えま せん。
総合的に判断しますと、下記理由でOMソーラーに改装することはお勧めしません。
1.築年数が浅いので、現段階では家を触らない方が良いのではないか。(建築会社に 拠り、新築時の保証が受けられなくなる可能性がある)
2.屋根の面積が限られているとすれば、OM集熱用に屋根設備面積が必要なので、太 陽光発電パネルを減らす必要がある。
3.防蟻処理剤による健康被害が出る可能性がある。
以上のリスクを受け入れた上で、更にOMソーラーへの改装をご希望の場合は、改め てご連絡をお願いします。
(常務取締役 迎川利夫より)

注文住宅と建売住宅の違いは?

土地探しから家づくりを考えているのですが、
建売住宅を購入するか、
土地を見つけて注文で建てるか悩んでいます。
違いはどんなところにありますか?
(練馬区Sさんより)


家を「つくる」と「買う」の違いと言えます

建売住宅購入と土地を見つけて注文で建てる。
その違いを簡単には家を『買う』のか
『つくる』のかの違いと言えます。

人生の中でもとても大きな出費を伴う家の取得。
ここにかける時間とお金と労力。
人それぞれの価値観によって解釈が異なり、
それによって選択肢は決まっていくのかも知れません。

それぞれのメリット、デメリットを少し上げてみたいと思います。
建売住宅購入のメリットは、
・出来ているものを買うのでイメージ通り
・設計や打合せの時間がかからない
・いろいろ考える時間が不要
・数棟をまとめて建てることにより発注や手間等を効率化し、コストダウンが図れる
・土地と建物を一緒に取得出来るので取引が楽で住宅ローンの手続も簡単

デメリットは
・プランや仕上げなどを自分の思い通りには出来ない
・工事過程を知ることは難しい
・オリジナリティにかける
・家づくりにかかっている費用が良く分からない
などが挙げられます。

土地を探し注文建築で家をつくるメリットは
・自分たちにあった最適なプランや仕様でつくることが出来る
・必要なものと不要なものを自分たちで選択することが出来る
・工事過程にもずっと関わることが出来る

デメリットは
・土地探しで苦労することが多い
・住宅ローンが複雑になる事もある
・キチンと打合せが出来ていないとイメージと異なるなどの問題が起きる

家づくりは家族の一大事業です。
その目的は家族全員が幸せに暮らす事です。

そのために必要な要素とそうでない要素は人によって、家庭によって異なります。
そこからその人に最適な家探しの方法は見えてきます。
まずは自分にとっての家というモノの位置付けを
しっかりと考える必要があります。
そこから感じる事を大切にして行動していけば
自ずと選択肢は見えてきます。

私たちの家づくりは土地を探して自分たちだけの家をつくりたい、
という思いの方のお手伝いになります。
そこで出てくるデメリットをなくすことが得意な点です。
土地探しや資金計画、綿密な打ち合わせで家をじっくりと作り上げていく。
建て主さんと私たちで仕事を分担して、
そして協働することが家づくりを成功させる秘訣だと思っています。
その楽しさを知っていますからもし、
そんな家づくりをお考えでしたらお気軽にご相談下さい。
(営業部 遠藤)

OMソーラーの価格、付けるといくらかかる?

モデルハウスでOMソーラーの心地良さを体感し、
ぜひ付けたいと思ったのですが、
普通の家と比べてどのくらい価格金額の差が出てくるのでしょうか?
(東久留米市Yさんより)


建物の大きさ等によって価格は異なります

建物の大きさなどによって価格は異なりますが、
太陽の熱を集熱するための屋根の上に乗せるガラスや、
空気を床下に送り込むハンドリングボックス、
季節によって運転モードを切り替え、操作をする制御盤、
小屋裏から床下に温めた空気を送り込むための丸い筒ダクトなど、
部材費用、取付・施工費用など含めて120万円前後からとなります。

その他に、春から秋に向けて太陽の熱を利用するお湯採り機能を
オプションで追加することができます。
お湯採りは、地域によって差がありますが、
春から秋にかけて30から50℃のお湯が1日約300リットルとれます。
お風呂やシャワーに太陽の熱が使えて経済的です。
設置費用は40万円から50万円前後です。

OMソーラーは雨、曇りの時などお天気次第で集熱できない場合には
効果を得る事はできませんし、
集熱している場合でも太陽の力だけで十分な設定温度に達しない場合もあります。
そういった場合にも一定の室温を得るためには補助暖房が必要となって参ります。

また、住み始めてから太陽熱でエネルギーをまかなえることにより、
節約できる費用や、CO2削減による環境保護への貢献等、
トータルに見て採用をご検討頂くことも大切だと考えています。
当社では、OMソーラーの家の住まい手さんにご協力いただき、
光熱費データをまとめた資料を作成しています。
家族構成や家の広さ、生活スタイルによって光熱費も異なります。
モデルハウスにてご覧いただけますので、参考にしていただければ幸いです。
(営業部 相羽照美)

>OMソーラーを体感できるモデルハウスはこちら
>OMソーラーのしくみはこちら 

家をづくりを考え始めたが、何から始めたら良い?

そろそろ家を建てたいと思うのですが、まずは何から始めたら良いでしょうか?(東村山市Kさんより)


ご家族で話し合ってみてください。

家を建てて自分たちはどんな暮らし方をしたいのかをご家族で話し合ってみてください。
プランやご予算についてのご相談は弊社スタッフにお気軽にお問合わせ下さい。
見楽会や住まい教室などの家づくりの参考にして頂けるイベントを随時ご用意しています。
お気軽にご参加いただけますので実際に体験していただくこから
始められるのが良いのではないでしょうか。
(営業部 大浜佳苗)

家づくりの流れと工事にかかる期間は?

家づくりを考えているのですが、どのように進めていけば良いのでしょうか?
流れを教えてください。
また、工事にはどのくらいの期間がかかりますか?
(所沢市Mさんより)


土地探しや資金計画の段階でも、まずはお気軽にご相談ください

●家づくりの流れ
土地探しからの方は、実際の候補地を見させていただき、建物と合わせた全体の資金計画のご相談から対応させていただいております。弊社所有の土地を、ご紹介できる場合もございます。

1. 基本プラン打合せ
(1)ヒアリング実施
プランニングカードを使い、お客様のご要望をヒアリングさせていただきます。ご要望を整理させていただきながら、1/100スケールの基本プランを作成いたします。
(2)概算見積りご提示
基本プランとともに概算のお見積りをご提示し、この先、住まいづくりのご計画を一緒に進めていくことが出来るかのご検討、ご判断をいただきます。

2.企画仮契約
この先に進んでいく実施設計にあたり、ここで「企画仮契約」を結びます。

3.実施設計
(1)詳細図面作成
基本プランをもとに、より詳細な部分についてのお打合せを進めて行きます。設備・仕様についての内容も確定をしていきながら、1/50スケールの図面を作成いたします。
(2)地盤調査実施
建物の配置に合わせて、敷地の地盤調査を行います。調査結果により、地盤改良工事が必要になる場合がございます。
(3)本見積りご提示
詳細図面と合わせて、本見積りをご提示いたします。

4.建物請負契約
詳細図面、本見積り確定後、請負契約を結びます。

5.解体工事
古家がある場合、お建て替えの場合は、解体工事後に地盤調査を行います。

6.地鎮祭・工事着工
地鎮祭をご希望の場合は、事前にお打合せの上、手配をさせていただきます。
その後、工事着工となります。

7.上棟
基礎工事開始から約一ヶ月後、上棟を迎えます。上棟式をご希望の場合は、事前にお打合せの上、手配をさせていただきます。

8.木工事完了
上棟から、約二から三ヶ月後、大工さんの工事が完了します。この先は、電気、設備、内装など、仕上げの工事を進めて行きます。

9.竣工
工事完了後、竣工時検査を行います。

10.お引渡し
竣工時検査後に、お引き渡しとなります。

●工事にかかる期間
基礎工事着工からお引き渡しまで
「木造ドミノ住宅」の場合・・・約4カ月
「i-works」の場合・・・約6カ月
天候、立地条件により、変更となる場合がございますので、お気軽にご相談ください!

(営業部新次郎より))

施工可能なエリア

施工可能なエリアを教えていただけますでしょうか。
さすがに鎌倉市は無理ですよね。
(Kさんより)


お気軽にご相談ください

ご質問ありがとうございます!
当社では東村山市より約1時間半圏内を、基本施工範囲とさせていただいていますが、
ぜひ、お気軽にご相談ください。
(取締役 相羽健太郎より)

間取り、リフォームについての相談は可能?

埼玉県日高市に七年前にOMの家を建てました。子供3人の家族5人です。建てた頃は、あまり間取りについて問題が起きなかったのですが、子供が個室を求めるようになり、あらためて仕切り方を考えてみると、とても都合の悪い設計になっていることに気づきました。当初から収納が少なく片付けずらい設計になっていることと、窓や照明についても設計者とこちらの意図が会わず、不都合な設計になってしまっています。
設計、施工は地元のOMソーラーをとりいれた工務店でお願いしたので、間取りについても相談したいところなのですが、設計者がうちを建てたあと、ほとんど連絡がとれず(仕事を変えたのですが・・・)工務店はあるので別の人(社長さんですが…)と相談はできないこともないのですが、設計について信頼ができず他を探しています。
できたらOMの家を知っているところに相談したいと考えていました。間取りについて、リフォームという形になってしまうのですが、相談することはできますか?
(Oさんより)


お気軽にご相談ください

この度はご質問をいただきまして有難うございます。

O様におかれましては間取りについて改善を希望されていて、
リフォームをとのご希望ですが勿論対応可能ですし、
ご相談をいただければと思います。

実際にはO様のご要望をお聞かせいただき、
お宅や図面についても拝見させていただき、
ご提案させていただければ幸いと考えております。

またOMソーラーやお家についても点検やメンテナンスなどについて
対応をさせていただきます。

弊社ではメンテナンス・リフォーム部と言う部署を設けて
今回のO様のお宅の様なケースにしっかりと対応をさせていただいております。

一度具体的にお話をさせていただければ幸いです。

(代表取締役社長 相羽健太郎)

3階建ては可能?

3階建ては可能ですか?
(Oさんより


可能です。施工実績もあります

3階建ての施工は可能ですし、施工例もございます。
HP施工例にも今後掲載していきたいと思いますのでお楽しみにしてください。
3階建ての場合、2階建てに比べて建てられる地域の法的な規制や、構造に関する規制が厳しくなりますので、個別に具体的にご相談を頂ければ幸いです。
(取締役 相羽健太郎より

OMソーラーで完全分離の二世帯住宅は可能?

OMソーラーで完全分離2世帯の家は建てることができますか?
坪単価 おおよそで構わないので教えてください
(Wさんより)


OMソーラーを搭載した、完全分離の2世帯は可能です

ご質問有難うございます。
OMソーラーを搭載した、完全分離の2世帯は可能です。
施工実績もございます。
完全分離の2世帯とは言っても上下階で分ける場合、
メゾネットのように左右で分ける場合などプランによって異なるかと思います。
OMソーラーを2世帯でより効果的に利用するには、
プラン上で空気の流れをデザインすることも重要なことです。

金額については、完全分離の2世帯の場合には
設備もそれぞれ必要になることが想定されますので金額的には少々割高になると予想できます。
単価としては坪数が大きくなれば単価は下がりますし、小さくなれば単価は上がりますが、
弊社での一般的なケースで考えると坪70万-80万円程度と考えて頂ければと思います。
但し金額については個々の建築敷地やプランなどによって異なりますので、
詳細をご希望のようでしたら具体的にプランをご依頼いただけると幸いです。

(取締役 相羽健太郎より)

OMソーラーで外断熱&坪単価について

OMソーラーで外断熱は可能でしょうか?
外断熱の場合の坪単価は概算でお幾らでしょうか?
(Mさんより)


OMソーラーの家は工法を選びません

ご質問ありがとうございます!
OMソーラーの家は工法を選びません。木造、鉄骨、RCとどのような工法でも設置可能です。
同様に断熱工法についても制限はございませんので、ご要望をお伝えください。
ちなみに外断熱による断熱施工でのOMソーラーのお宅もございます。

次に、外断熱の場合の坪単価についてお答えしますね。
延べ床で30坪程度の大きさの家を想定して比較をすると、当社で最も多い屋根を充填断熱、壁をグラスウール断熱にした場合と比較して屋根、壁共に外断熱とした場合には坪あたりで12000円-15000円程度の差額になり、金額にすると35万から45万くらいの差額になると考えられます。

詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

(取締役 相羽健太郎より)

町田市内でも建設は可能でしょうか?

はじめまして!
貴社の工法は、雑誌で拝見しましたので大変興味があります。
町田市内でも建設は可能でしょうか?
(Mさんより)


施工可能です!

ご質問ありがとうございます!
当社では東村山市より約1時間半圏内を、基本施工範囲とさせていただいています。
ご質問いただきました、町田市でも施工実績があります。
ぜひ、お気軽にご相談くださいね。
(代表取締役 相羽健太郎より)

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