座って渋谷まで最短49分！
“家にお金をかけすぎない”という新しい選択。

・駅徒歩3分(体感1分)

・始発駅！座って通勤

・ナラ無垢フローリングなど自然素材リノベーション

・引き出し14ヶ所大容量キッチン収納(耐震ラッチ、耐荷重スライドレール付)

・大規模修繕済み

・水廻りリノベーション済み

・近隣メガスーパー多数(ロピア、オーケー、マミー、ヤオコー、ライフ、サミット、ベイシア、コストコ、角上魚類etc)

・大型商業施設で映画やショッピング、関東最大級スパリゾートも楽しめる便利エリア

・2,980万円

通勤や日常の利便性をしっかり確保しながら、価格以上の価値を感じられる点がこの物件ならではの魅力です。

平面図

団地ではありますが快適性も持ち合わせてます！

令和４年に大規模修繕工事が完了し外壁など共用部はもちろん床下の給水給湯管から玄関ドアに至るまでリフォーム済み。
その際に浴室・トイレ・洗面・インターホン(モニター付き)も新しく交換しました。
“唯一古いのはトイレのドアくらい”とオーナー様、見学にいらした際はご確認ください。
この棟は各住戸が階段状に一部屋分スライドして連結している設計のため、隣家の生活音も気になることなく、またバルコニーへ出てもお隣さんと目が合いにくいです。L字型のバルコニーにイスや机も置けるのでぜひ楽しんでいただきたいです。

自然素材を加えて

リビングの壁は薩摩中霧島の左官仕上げ、居室の床はナラ材で各室オールフラットへ。
現状のビンテージ家具もよく似合う風合いですが、どんな家具でも品よく受けとめてくれる内装に仕上がっています。

こだわりのキッチン

羊毛作家のオーナー様。キッチンとしても制作スペースとしても使いやすいような広さと奥行きを確保。引き出し14ヶ所の収納は全て耐震ラッチ、耐荷重スライドレール付、大容量で使いやすそう。両壁はマグネット仕様に、吊戸棚はコンセントを備えたりと工夫が凝らされています。

３年前にリノベーションしたものの、仕事の関係で週に2日帰る程度だったそうで実質生活した時間を考えると1年程とのこと。
大好きな街とお住まいだったそうですが、なくなく手放すことを決断されました。
まだまだ現役なこのお部屋を大切に引き継いでくださる方、お待ちしております。

周辺環境　徒歩5分以内

セブンイレブン、マミーマート(スーパー)、トモズ薬局、長野公園、彩のクリニック

飲食店：アイボリーノブ(珈琲豆焙煎工房)、パッソ・ア・パッソ(イタリアン)、おうちコウボぱんmuku（自家製酵母パン）、パティスリーレ トロワ ソレイユ(ケーキ・焼菓子）

物件概要

□所在地/　埼玉県所沢市小手指3丁目18番1　小手指ハイツP棟-3階

□交　通/　西武池袋線「小手指駅」徒歩3分

□種別/　マンション

□構造/　SRC造8階建て

□総戸数/　96戸

□築年数/　1980年(昭和55年)

□敷地面積/　4699.57㎡

□専有面積/　64.83㎡（壁芯）

□販売価格/　2,980万円

□管理会社/　三興管理（株）

□管理形態/　全部委託

□駐車場/　空有　8,000円/月　（令和7年6月末現在）

□管理費/　10,000円/月

□修繕積立金　15,000円/月

□間取り/　2SLDK

□方位/　南東

□リノベーション/　2021年相羽建設施工

□権利/　所有権

□引渡し/　相談

リノベーション内容

□壁/薩摩中霧島の左官仕上げ、クロス張替

□床/ナラ材

□天井/AEP塗装仕上げ、クロス仕上げ

□キッチン造作

□書斎・寝室に家具造作

□ライト用レール追加　　他(一部既存のまま)

現地案内が可能です。ご連絡お待ちしております。